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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Caucaia , Paumirim , Caucaia - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.45m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Caucaia!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Paumirim, com área privativa de 42,64m². Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a possibilidade de uso do FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.306,67
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.509,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Caucaia-CE, apresenta um valor de avaliação de R$ 144.000,00, com o valor mínimo de venda na primeira praça sendo o mesmo. A segunda praça oferece um pequeno desconto, com valor mínimo de R$ 141.509,62. Considerando que o leilão é único e as datas são próximas (13/10/2025 e 20/10/2025), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um pequeno desconto, caso não haja lances na primeira. A área construída de 42,64m² e 2 quartos o tornam atraente para locação residencial. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir um valor de revenda ou locação competitivo. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Plano de Ação
  • Analisar o mercado imobiliário de Caucaia, especificamente no bairro Paumirim, para determinar o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Verificar a condição atual do imóvel e estimar custos de reforma, caso necessário.
  • Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, impostos, taxas e custos de condomínio/IPTU.
  • Definir a estratégia de saída: revenda ou locação, com base na análise de mercado e custos.
  • Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região.
  • Se o objetivo for revenda, planejar a reforma e marketing para maximizar o lucro.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso o comprador não utilize FGTS ou recursos próprios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67 e da 2ª praça é de R$ 141.509,62. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paumirim em Caucaia/CE. A região de Paumirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Viva Vida Caucaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Caucaia em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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