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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Caucaia-CE , Araturi (jurema) , Caucaia - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.49m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caucaia-CE!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 84,49m², com 42,64m² de área privativa. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 144.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 86.460,00
Economia: R$ 57.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A praça principal, com lance mínimo de R$ 144.100,00, pode ser uma boa opção para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 86.460,00, oferece um potencial de economia ainda maior, sendo uma estratégia mais agressiva para investidores com maior tolerância ao risco.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araturi (jurema), leilão de imóveis em Caucaia-CE. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa).
  • Avaliação das Condições do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição física do imóvel, é crucial considerar a possibilidade de reformas. Se o imóvel for adquirido em leilão, pode haver necessidade de reparos. Inclua no seu orçamento um valor estimado para possíveis benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Para maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 86.460,00 é significativamente menor que a avaliação, o que pode resultar em um lucro considerável após a revenda ou locação. No entanto, esteja preparado para uma possível disputa e defina um valor máximo de lance que ainda garanta sua margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos associados à aquisição de um imóvel em leilão: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com condomínio e IPTU em atraso (neste caso, o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador), e custos de reforma.
  • Potencial de Locação: A região de C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.100,00 e da 2ª praça é de R$ 86.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Araturi (jurema) em Caucaia/CE. A região de Araturi (jurema) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Viva Vida Ideal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Ideal em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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