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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental-GO , Parque Napolis B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, varanda/sacada, WC, sala e cozinha. Localizado em uma área promissora de leilões em Cidade Ocidental-GO, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Rua 27 e o Parque Nápolis B oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.714,02
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 94.368,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas, permitindo uma estratégia de aquisição mais flexível.

Análise da Situação Atual:

  • Avaliação: R$ 110.000,00
  • Valor Mínimo 1ª Praça: R$ 128.394,23
  • Valor Mínimo 2ª Praça: R$ 94.368,82

A diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça é significativa, indicando um potencial de economia considerável. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 94.368,82, é o ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 09/12/2025. O valor mínimo de R$ 94.368,82 é significativamente inferior ao valor de avaliação, oferecendo uma margem de negociação e potencial de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda.
  2. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Cidade Ocidental-GO, especialmente no bairro Parque Nápolis B. Isso ajudará a definir um lance máximo realista e lucrativo.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. O valor de R$ 94.368,82 é apenas o lance inicial.
  4. Lance Estratégico: Na segunda praça, defina um lance máximo que permita uma margem de lucro saudável após a revenda ou locação do imóvel. Um lance entre R$ 95.000,00 e R$ 105.000,00 pode ser es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.714,02 e da 2ª praça é de R$ 94.368,82. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Apartamentos A Venda Parque Napolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamentos A Venda Parque Napolis em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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