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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cidade Ocidental/GO , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento de 47,95m² privativos e 95,99m² de área total oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.

Destaques:
  • Localização estratégica em Cidade Ocidental/GO.
  • Preço competitivo com avaliação de R$ 122.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 131.064,90.
  • Condições de pagamento flexíveis, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.064,90
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 117.881,26
Economia: R$ 13.183,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental/GO - Lote 77

Este imóvel apresenta um lance mínimo inicial de R$ 131.064,90, com uma avaliação de R$ 122.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.

AspectoDetalhes
Tipo de Leilãoextrajudicial Online (Caixa Econômica Federal)
Praças1ª Praça: 19/01/2026 às 10:00 (Lance Mínimo: R$ 131.064,90)
2ª Praça: 23/01/2026 às 10:00 (Lance Mínimo: R$ 117.881,26)
Condições de PagamentoÀ vista, com recursos do FGTS ou financiamento (SBPE). Entrada mínima de 5% para recursos próprios.
Área47,95m² privativos / 95,99m² total
Cômodos2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, 1 vaga de garagem
DívidasIPTU e condomínio são de responsabilidade do adquirente. É crucial verificar o valor exato desses débitos antes de dar lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Verificação de Dívidas: Obter informações precisas sobre o valor total de IPTU e condomínio em atraso. Estes custos devem ser adicionados ao lance para calcular o investimento total.
  • Participação na 2ª Praça: Se o lance na 1ª praça não for vantajoso ou se houver pouca disputa, aguardar a 2ª praça pode ser uma boa estratégia, pois o lance mínimo é significativamente menor (R$ 117.881,26). Isso pode representar uma economia considerável.
  • Planejamento Finance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.064,90 e da 2ª praça é de R$ 117.881,26. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Athenas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Athenas em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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