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Apartamento em Condomínio Residencial Casaville I , Campestre , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Colombo/PR!
Este imóvel urbano, situado no Condomínio Residencial Casaville I, representa uma excelente chance para investidores.
Com lance inicial na primeira praça de R$ 213.837,97 e um valor reduzido na segunda praça para R$ 130.102,78, oferece flexibilidade para diferentes estratégias de aquisição.
A localização em Colombo/PR, com acesso a infraestrutura local, torna este imóvel uma opção atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:00
Valor: R$ 213.837,97
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 14:00
Valor: R$ 130.102,78
Economia: R$ 83.735,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Mercado e Potencial de ValorizaçãoRealizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Colombo/PR, focando na região do Condomínio Residencial Casaville I. Avaliar o preço médio de imóveis similares na área para determinar o potencial de valorização após a aquisição. Considerar a demanda por imóveis residenciais na cidade e arredores.
Avaliação da Segunda PraçaConsiderando que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 213.837,97 e a segunda praça inicia em R$ 130.102,78, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. É crucial monitorar a atividade de lances na primeira praça para antecipar possíveis ofertas e definir um teto de investimento.
Custos Adicionais e ReformaLevantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso. Caso o imóvel necessite de reformas, orçar detalhadamente os reparos e a modernização para incluir no custo total do investimento.
Estratégia de Revenda ou LocaçãoApós a aquisição e eventuais reformas, definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva. Para revenda, focar em marketing direcionado e precificação competitiva. Para locação, preparar o imóvel para atrair inquilinos e definir um valor de aluguel compatível com o mercado local.
Documentação e RegularizaçãoGarantir que toda a documentação do imóvel esteja em ordem, incluindo matrícula atualizada e certidões negativas. Caso haja pendências legais ou dívidas, verificar a responsabilidade de pagamento conforme o edital do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.837,97 e da 2ª praça é de R$ 130.102,78. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campestre em Colombo/PR. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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