Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Colombo , Rio Verde , Colombo - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 192.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 115.200,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise Financeira: O valor de avaliação é de R$ 192.000,00. O valor mínimo da segunda praça é de R$ 115.200,00, representando uma economia potencial significativa. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir o lance, custos de transferência (ITBI, registro) e possíveis reformas.
• Aguardar a Segunda Praça: A data da segunda praça é 19/01/2026. Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo, mas sempre abaixo do valor de avaliação, se possível.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É importante obter os valores exatos desses custos antes de finalizar a compra.
• Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar o imóvel para possíveis reformas que possam aumentar seu valor de mercado. A descrição indica 2 quartos e 1 vaga, características procuradas no mercado imobiliário.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A matrícula está disponível para download, o que facilita essa análise.

Tabela de Valores Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Valor de Avaliação	192.000,00
Lance Mínimo 2ª Praça	115.200,00
Custo de Tra... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Colombo/PR IPL 6.8 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento 2 quartos com 58,28m², ótima oportunidade 1ª Praça: R$ 120.883 Leilão: 01/08/2025 Apartamento 2 quartos com 58,28m², ótima... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 47.48m² em Colombo-PR 1ª Praça: R$ 189.125 2ª Praça: R$ 111.000 Leilão: 14/10/2026 Apartamento 2 Quartos com 47.48m² em Col... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38.4m² privativos 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 23/04/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... 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Veja mais leilões de imóveis em Colombo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.512,20 e da 2ª praça é de R$ 115.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Colombo? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Verde em Colombo/PR. A região de Rio Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Colombo? Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Colombo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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