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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Colombo-PR , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.81m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Colombo-PR!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 43,81m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 167.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 125.992,65
Economia: R$ 41.507,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilões em Colombo-PR (Matrícula 75543)

Este imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 167.500,00, com o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, e na 2ª praça R$ 125.992,65. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 125.992,65.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa de Mercado e Análise de Valor
    • Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de São Gabriel, Colombo-PR, comparando preços de venda e aluguel.
    • Analisar o custo de reformas e benfeitorias necessárias, caso o imóvel necessite de alguma atualização.
    • Verificar a demanda por aluguel na área para apartamentos de 2 quartos.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    • Monitorar o leilão e preparar-se para dar um lance na segunda praça, com um teto máximo definido com base na pesquisa de mercado e custos adicionais (impostos, taxas, reformas).
    • Considerar um lance inicial ligeiramente acima do valor mínimo da segunda praça para demonstrar interesse e potencialmente evitar lances competitivos excessivos.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Valorização
    • Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser colocado para alugar imediatamente, gerando fluxo de caixa.
    • Se a reforma for necessária, planejar e executar as obras de forma eficiente para otimizar o retorno sobre o investimento.
    • Após a reforma, o imóvel pode ser vendido com potencial de valorização ou mantido para locação, dependendo das condições de mercado e dos objetivos do investidor.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel aceita utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final.
  • As despesas de condomínio e tributos s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.500,00 e da 2ª praça é de R$ 125.992,65. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Ilha do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha do Arvoredo em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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