Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Contagem , Petrolândia , Contagem - MG

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Contagem, MG. A avaliação de R$ 153.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 91.800,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital (Edital: 0064/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
• Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Sapucaia, Contagem, para determinar o valor de venda real de imóveis similares, considerando o estado de conservação e as características específicas deste apartamento.
• Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é R$ 91.800,00, pode ser estratégico aguardar esta fase para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados e definir um lance máximo com base na sua análise de mercado e custos.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel ao padrão de mercado.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.
• Potencial de Valorização: Contagem é uma cidade em desenvolvimento com forte polo industrial e comercial, o que tende a impulsionar a demanda por imóveis residenciais. A localização no bairro Sapucaia, com acesso a vias importantes, reforça esse potencial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado (R$... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contagem/MG IPL 6.5 Extrajudicial Maxter Leilões Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG 1ª Praça: R$ 147.565 Leilão: 18/05/2026 Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Contagem 1ª Praça: R$ 103.704 Leilão: 02/09/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Co... IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 86,34m² 1ª Praça: R$ 278.620 2ª Praça: R$ 246.934 Leilão: 26/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 86,34... IPL 2.7 Extrajudicial Central dos Leilões Apartamento 2 Quartos em Contagem/MG 1ª Praça: R$ 304.367 2ª Praça: R$ 241.693 Leilão: 02/03/2026 Apartamento 2 Quartos em Contagem/MG IPL 5.9 Judicial Marco Antônio Leiloeiro Apartamento 2 Quartos com Linda Vista em Contagem/MG 1ª Praça: R$ 170.935 2ª Praça: R$ 102.561 Leilão: 11/02/2026 Apartamento 2 Quartos com Linda Vista em... IPL 4.0 Extrajudicial Leiloeiro Público Apartamento 41,85m² com 1 vaga em Contagem (MG) 1ª Praça: R$ 201.000 Leilão: 15/06/2026 Apartamento 41,85m² com 1 vaga em Contag... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Contagem? O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.070,87 e da 2ª praça é de R$ 91.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Contagem? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrolândia em Contagem/MG. A região de Petrolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Contagem? Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Bosque das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque das Águas em Contagem. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Contagem? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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