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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Contagem/MG , Jardim Riacho Das Pedras , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Contagem/MG!
Apartamento com excelente área privativa de 47,16m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilões em Contagem/MG - Lote 140

Este imóvel, com área privativa de 47,16m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de Contagem/MG. A avaliação de R$ 275.000,00 e o lance mínimo de R$ 165.000,00 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está aberto para lances.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está aberto e o lance atual é zero, a primeira praça (13/01/2026 às 10:00) com lance mínimo de R$ 165.000,00 é o ponto de partida ideal. A segunda praça (19/01/2026 às 10:00) pode ser considerada como um plano B, caso não haja sucesso na primeira, mas o objetivo principal deve ser adquirir na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Riacho Das Pedras e arredores. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e área semelhante ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o retorno.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos de documentação (ITBI, registro), possíveis reformas e taxas do leilão. Estes custos devem ser incorporados ao orçamento total.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Vendido: Uma reforma estratégica, focando em modernização de cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos, pode aumentar significativamente o valor de mercado. O objetivo seria vender o imóvel por um valor entre R$ 200.000,00 e R$ 250.000,00, dependendo da qualidade da reforma e do momento do mercado.
  • Alugado: Se o objetivo for gerar renda passiva, o imóvel pode ser alugado. A pesquisa de mercado d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Riacho Das Pedras em Contagem/MG. A região de Jardim Riacho Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Reserva Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Jardim em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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