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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cravinhos , Centro , Cravinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Cravinhos!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Localizado em uma área central privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 148.947,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em imóveis de leilão em Cravinhos, SP, em uma área central, sugere boa liquidez e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 170.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 148.947,96. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 12,4%, o que pode ser muito atrativo para investidores. A data de encerramento é 01/12/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 148.947,96, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da segunda praça, talvez com um pequeno acréscimo para garantir a arrematação, dependendo da concorrência.

Observações Adicionais:

  • Forma de Pagamento: Exclusivamente à vista (recursos próprios). Isso pode limitar o público, mas também pode reduzir a concorrência.
  • Despesas: O comprador é responsável por condomínio e tributos. É crucial incluir esses custos na análise financeira final.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise prévia detalhada da situação legal e registral.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Analisar a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  2. Verificar o valor de mercado de imóveis similares na região de Cravinhos para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Planejar o flu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cravinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cravinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cravinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cravinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 148.947,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cravinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cravinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Cravinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cravinhos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cravinhos. Confira outros imóveis em leilão em Cravinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Cravinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cravinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cravinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cravinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cravinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cravinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cravinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Cravinhos fica no condomínio Vitta Lagos Do Sul Cravinhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cravinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Lagos Do Sul Cravinhos em Cravinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cravinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cravinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cravinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cravinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cravinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cravinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cravinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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