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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Cuiabá , Coxipó , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá! Apartamento com 83m² privativos, 2 quartos (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem dupla. Localizado em condomínio com área de lazer e quadra esportiva, próximo a vias de acesso importantes. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A documentação do imóvel está em ordem, com matrícula atualizada e sem pendências que impeçam a negociação. Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis Caixa em Cuiabá, especificamente no bairro Coxipó, é estratégica, com acesso a infraestrutura urbana e áreas de lazer.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com direitos sobre a matrícula.
  • Área Privativa: 83,73m² de apartamento + 21,60m² de vaga de garagem dupla, totalizando 105,33m² de área privativa.
  • Quartos: 2 quartos, sendo 1 suíte.
  • Banheiros: 2 banheiros (1 suíte + 1 social).
  • Vaga de Garagem: Dupla (nº 402-C).
  • Situação Jurídica: Direitos sobre a matrícula, com menção a alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal, ação de Execução de Título extrajudicial e indisponibilidade do imóvel determinada em processo judicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando a situação jurídica do imóvel (direitos sobre a matrícula e pendências judiciais), a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise profundamente o processo judicial (Processo nº 1028509-27.2014.8.26.0100) para entender todas as implicações, prazos, custos e riscos envolvidos na aquisição dos direitos sobre o imóvel.
  2. Avaliação do Custo Total: Além do valor do lance, o investidor deve considerar os custos com advogados, taxas judiciais, possíveis débitos de condomínio e IPTU (embora o edital mencione sub-rogação no valor da arrematação para IPTU e condomínio, é crucial confirmar), e os custos para regularização da matrícula após a arrematação.
  3. Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com início em 24/11/2025 e encerramento em 11/12/2025, com lance inicial de R$ 190.000,00. O valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coxipó em Cuiabá/MT. A região de Coxipó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Torres das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torres das Palmeiras em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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