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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Curitiba , Tatuquara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Apartamento com excelente localização no bairro Tatuquara, oferecendo 68,69 m² de área total e 47,57 m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, 2 salas, cozinha e 1 vaga de garagem.
Aproveite o valor de venda atrativo de R$ 106.963,33, com uma avaliação de R$ 180.500,00. Uma excelente margem para investimento ou moradia própria.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.963,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 180.500,00) e o valor de venda (R$ 106.963,33), indicando uma potencial valorização ou margem de lucro significativa.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento, o que geralmente garante boa liquidez no mercado imobiliário.
  • Localização: Rua Presidente Joao Goulart, Tatuquara, imóveis de leilão em Curitiba/PR. É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre a valorização imobiliária na região de Tatuquara, verificando o desenvolvimento urbano, infraestrutura local (transporte, comércio, serviços) e a segurança.
  • Características: 68,69 m² de área total, 47,57 m² de área privativa, 2 quartos, 2 salas, cozinha, 1 vaga de garagem. Estas características são padrão para famílias pequenas ou casais, o que pode atrair um público amplo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é do tipo extrajudicial e realizado pela Caixa Econômica Federal, com modalidade de venda "Online", a estratégia deve focar em:

  1. Acompanhamento do Edital e Formas de Pagamento: A principal recomendação é seguir rigorosamente as instruções do edital, especialmente as formas de pagamento. O HTML menciona a necessidade de verificar o site da CAIXA para detalhes sobre pagamento à vista ou parcelado, e a possibilidade de alteração das condições. É fundamental entender se o financiamento bancário é uma opção viável, pois isso pode ampliar o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é preciso considerar custos como IPTU (R$ 74700030300005), taxas de leilão, custos de cartório para transferência, possíveis reformas e impostos sobre ganho de capital (se for o caso de revenda).
  3. Pesquisa de Mercado Comparativa:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.963,33. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Kuara Residencial e Lazer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Kuara Residencial e Lazer em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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