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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Curitiba , Bacacheri , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Bacacheri, oferece uma excelente área privativa de 53,15m² e total de 70,73m². Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paranaense. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 261.298,86
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 421.468,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 410.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 410.000,00. A segunda praça apresenta um valor ligeiramente superior, R$ 421.468,18, o que pode indicar uma estratégia de venda mais flexível por parte do comitente.

Análise do Imóvel:

  • Localização: O apartamento está situado em imóveis de leilão em Curitiba, PR, no bairro Bacacheri, um local com boa infraestrutura e acesso a serviços. A Avenida Jose Gulin é uma via importante na região.
  • Características: Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, o imóvel atende às necessidades de famílias pequenas ou casais. A área construída de 53,15m² (privativa) e 70,73m² (total) é adequada para o padrão de apartamentos na cidade.
  • Situação do Leilão: O leilão é classificado como 'Único', com datas definidas para 1º e 2º leilão. A data de publicação do edital é 30/10/2025, e as datas dos leilões são 02/12/2025 e 09/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça são idênticos, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Embora o valor seja um pouco maior, a possibilidade de negociação pode ser mais favorável. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria interessante:

  1. Pesquisar o Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) para imóveis semelhantes na região de Bacacheri. Isso ajudará a determinar um valor de revenda ou locação realista.
  2. Avaliar Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador.
  3. Estratégia de Revenda/Locação: Se o obje...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.298,86 e da 2ª praça é de R$ 421.468,18. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bacacheri em Curitiba/PR. A região de Bacacheri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Château de Versalhes - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Château de Versalhes - MRV em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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