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Apartamento com 2 Quartos em Curitiba , Campo Comprido , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Curitiba!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no Conjunto Residencial Buriti, Campo Comprido, representa uma excelente chance para investidores. Com 40,39m² de área construída, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata com locação. A descrição detalhada aponta para um bom estado de conservação, com acabamentos em porcelanato e gesso, indicando que reformas significativas podem não ser necessárias. A localização em Curitiba, capital do Paraná, é um ponto forte para valorização. Analise cuidadosamente os ônus e débitos mencionados para um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 103.500,00
Economia: R$ 11.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento 105, Bloco 03, Conj. Residencial Buriti - leilões em Curitiba/PR

Este imóvel, com direitos aquisitivos decorrentes de contrato de alienação fiduciária, apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente por estar ocupado. A segunda praça, com lance inicial de R$ 103.500,00, oferece um ponto de entrada atrativo, considerando a área construída de 40,39m² e a localização em Curitiba.

  • Avaliação e Praça: A avaliação inicial foi de R$ 115.000,00, e o lance atual na segunda praça é de R$ 103.500,00. Esperar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo, mas é crucial monitorar a demanda.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os débitos de IPTU mencionados e o saldo devedor da alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (R$ 36.642,89 em 13/07/2023). Estes valores devem ser somados ao lance vencedor para determinar o custo total de aquisição.
  • Plano de Ação:
    1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, solicite e analise detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel, o edital completo do leilão e todos os documentos anexos para entender a situação jurídica e os ônus.
    2. Negociação com Credores: Verifique a possibilidade de negociar o saldo devedor com a Caixa Econômica Federal e os débitos de IPTU.
    3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o custo total de aquisição (lance + débitos + custos de transferência) e a potencial rentabilidade.
    4. Pós-Aquisição: Se o objetivo for locação, o fato de o imóvel estar ocupado pode gerar receita imediata. Caso contrário, planeje a desocupação e possíveis reformas para valorização.
  • Riscos: A principal atenção deve ser dada à natureza do direito a...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Comprido em Curitiba/PR. A região de Campo Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
    Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
    Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Conjunto Residencial Buriti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Buriti em Curitiba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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