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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Curitiba , Cachoeira , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.82m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba!
Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Cachoeira. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das melhores cidades do Brasil.
Aproveite as condições especiais de pagamento e torne seu sonho da casa própria realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.487,11
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.600,00
Economia: R$ 887,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em imóveis de leilão em Curitiba, uma cidade com forte mercado imobiliário, é um ponto positivo.

Análise de Valor e Praças:

  • O valor de avaliação é de R$ 201.000,00, e o lance mínimo para o 1º leilão é o mesmo. O 2º leilão apresenta um valor significativamente reduzido para R$ 120.600,00.
  • Estratégia de Lance: Para um investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é consideravelmente menor. Caso haja interesse em garantir o imóvel antes, um lance estratégico no 1º leilão, próximo ao valor de avaliação, pode ser considerado se o objetivo for revenda rápida, mas com menor margem de lucro.

Condições de Pagamento e Dívidas:

  • O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda.
  • As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial verificar o valor atualizado dessas despesas antes de fazer uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel (disponível para download) e o edital completo. Verificar a existência de quaisquer ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que não estejam explicitamente mencionadas.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cachoeira, Curitiba, para confirmar a atratividade do preço de aquisição.
  3. Custos de Reforma e Venda: Estimar os custos de eventuais reformas necessárias para tornar o imóvel atrativo para o mercado e os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.487,11 e da 2ª praça é de R$ 120.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Curitiba/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Santa Sofia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Sofia em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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