Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Diadema/SP Ver leilões no bairro Vila Nogueira Ver leilões no Condomínio Edifício Marilene
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Diadema/SP , Vila Nogueira , Diadema - SP

Ver mais imóveis de leilão em Diadema
Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Diadema! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área útil de 46,41m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores. A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece condições facilitadas e suporte especializado para a compra. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com descontos incríveis e assessoria completa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 18:00
Valor: R$ 146.953,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Diadema, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 240.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 146.953,08. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça encerra em 12/11/2025, o momento é ideal para iniciar uma estratégia de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Nogueira para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a reforma (se necessária).
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo atrativo, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor, monitorando a concorrência. A segunda praça oferece um desconto significativo (39%), com lance mínimo de R$ 144.000,00, o que pode ser uma alternativa caso a primeira praça não seja vencida ou se o objetivo for maximizar o retorno.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador) e tributos. A Caixa cobre condomínio acima de 10% do valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado. Um apartamento bem localizado e reformado pode ter um valor de revenda ou locação superior ao investimento inicial.
  • Financiamento: Embora o HTML não especifique a aceitação de financiamento, é recomendável verificar com a Caixa Econômica Federal as opções disponíveis, especialmente se o comprador pretende utilizar recursos próprios ou FGTS.

Tabela de Valores:

IndicadorValor
AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 146.953,08
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 144.000,00
Desconto (2ª Praça)39%

A aquisição neste leilão pode repres...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Diadema/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.953,08 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nogueira em Diadema/SP. A região de Vila Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Condomínio Edifício Marilene. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Marilene em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita