Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Diadema/SP Ver leilões no bairro Serraria Ver leilões no Condomínio PIRATININGA ll N°536
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 Banheiro e 1 Quarto em Leilão , Serraria , Diadema - SP

Ver mais imóveis de leilão em Diadema
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente potencial de valorização. Localizado em imóveis de leilão em Diadema/SP, este imóvel oferece 43,09m² de área privativa e 113,65m² de área total, com 1 quarto e 1 banheiro. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura da região, tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:09
Valor: R$ 121.770,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, com um desconto de 25% sobre o lance inicial. O lance inicial é de R$ 121.770,00, o que sugere um valor de mercado consideravelmente maior, especialmente considerando a área total de 113,65m².

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Serraria, imóveis de leilão em Diadema/SP, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar-se para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro saudável após os custos de reforma e impostos. O valor de R$ 121.770,00 para a primeira praça indica que o valor de mercado pode facilmente ultrapassar R$ 180.000,00.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser verificado), IPTU (exercício 2025 a ser quitado pelo vendedor, mas verificar débitos anteriores), custos de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis reformas. A descrição menciona que débitos de condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode gerar custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a essa etapa, como honorários advocatícios para ação de imissão na posse, caso necessário.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente toda a documentação fornecida, incluindo o edital, matrícula e condições de venda, para identificar quaisquer pendências ou ônus. A menção à ação judicial nº 1008466-31.2024.8.26.0161 requer atenção especial.

Tabela de Pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Diadema/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.770,00. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em Diadema/SP. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Condomínio PIRATININGA ll N°536. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio PIRATININGA ll N°536 em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita