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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Fortaleza , Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.66m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Fortaleza! Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Mondubim. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.333,68
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 142.528,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem no bairro Mondubim, leilões em Fortaleza, apresenta um valor de avaliação de R$ 171.000,00. O primeiro leilão inicia com este valor, e o segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 142.528,78. Considerando a data do primeiro leilão em 03/02/2026 e a segunda praça em 09/02/2026, o cenário é favorável para quem busca uma aquisição com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça (03/02/2026): Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, monitorar os lances e estar preparado para ofertar R$ 171.000,00.
  • 2ª Praça (09/02/2026): Caso não haja lances suficientes na primeira praça ou o objetivo seja obter um desconto maior, a segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 142.528,78. Esta é uma excelente oportunidade para negociar um valor mais atrativo, possivelmente abaixo da avaliação de mercado.

Pós-Aquisição:

  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado após a aquisição para determinar o valor real de revenda ou locação.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de venda ou locação. O valor de R$ 142.528,78 na segunda praça sugere um bom potencial de margem de lucro.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Considerações Adicionais: O imóvel aceita utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público maior. A localização no bairro Mondubim, com acesso a serviços e transporte, é um ponto positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.333,68 e da 2ª praça é de R$ 142.528,78. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio - Parque Fluence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio - Parque Fluence em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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