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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Fortaleza , Passaré , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fortaleza!
Este apartamento de 2 quartos, localizado em uma área privilegiada do bairro Passaré, oferece excelente potencial de valorização.
Com área total de 59,68m² e privativa de 44,76m², o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
A localização estratégica, próxima a comércios e serviços, garante comodidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 244.870,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 151.148,32
Economia: R$ 93.721,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilões em Fortaleza. A localização no bairro Passaré, com acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 216.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 244.870,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 151.148,32

Considerando a diferença significativa entre o lance mínimo do primeiro e do segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 151.148,32 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para verificar se haverá lances. Caso não haja, o imóvel avançará para a segunda praça.
  2. Preparação Financeira: Caso o objetivo seja adquirir no segundo leilão, é fundamental ter o capital ou o financiamento pré-aprovado para o valor de R$ 151.148,32, mais os custos adicionais (impostos, taxas, condomínio, etc.).
  3. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa de mercado detalhada para definir o valor de venda ou locação mais competitivo. A área de Passaré tem apresentado demanda crescente, o que pode favorecer a rentabilidade.
  4. Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para potenciais compradores ou inquilinos.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel é um apartamento de 2 quartos, o que o torna ideal para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.
  • As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.870,00 e da 2ª praça é de R$ 151.148,32. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passaré em Fortaleza/CE. A região de Passaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Forte Bittencourt. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Forte Bittencourt em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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