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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Franca , Vila Santa Cruz , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.92m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Parque apartamentos leilão em Franca Garden é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 51,92 m² de área privativa, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores. A área do terreno é de apenas 0,01 m², o que indica que o foco é na construção e aproveitamento do espaço interno. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem deseja regularizar a situação e valorizar o bem. A ação judicial mencionada indica que há um processo de regularização em andamento, o que pode ser uma vantagem para o futuro proprietário. O leilão está programado para o dia 19 de março de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 150.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 150.000,00 no primeiro leilão e R$ 90.000,00 no segundo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita utilização de FGTS, mas permite financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Parque apartamentos leilão em Franca Garden apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 19 de março de 2025, e fazer uma proposta competitiva. O imóvel está ocupado, o que significa que pode haver um processo de regularização a ser seguido, mas isso também pode resultar em um preço de aquisição mais baixo. Além disso, a possibilidade de financiamento é um ponto positivo, pois permite que você utilize recursos de terceiros para adquirir o imóvel. É importante consultar as condições de financiamento antes de fazer a proposta, para garantir que você esteja preparado financeiramente. Após a aquisição, o foco deve ser na regularização do imóvel e na busca por inquilinos, caso você opte por alugá-lo. O mercado imobiliário em Franca tem mostrado sinais de valorização, e com a localização do imóvel, há potencial para um bom retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. Em resumo, participe do leilão, busque financiamento, regularize a situação do imóvel e explore as opções de aluguel para maximizar seu retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santa Cruz em Franca/SP. A região de Vila Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Franca Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Franca Garden em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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