Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
13%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
113.52m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Franca/SP! Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 113,52 m² e área privativa de 48,93 m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com o Parque Franca Garden e a infraestrutura do bairro Vila Santa Cruz garantem comodidade e qualidade de vida.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 134.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 134.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilões em Franca/SP, com 2 quartos e 1 banheiro, apresenta um lance mínimo de R$ 134.000,00. A área total é de 113,52 m² e a área privativa de 48,93 m², com 1 vaga de garagem.
Considerando que o leilão está em andamento e o lance mínimo é de R$ 134.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances. Se o leilão não atingir o valor mínimo na primeira praça, a segunda praça, que geralmente tem um valor reduzido, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento dos Lances: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, especialmente se houver lances na primeira praça.
Análise da Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, analisar o valor da segunda praça. É comum que o valor seja significativamente menor, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo.
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Franca/SP para determinar um valor máximo de oferta que seja rentável.
Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), taxas administrativas, impostos e possíveis custos de reforma, ao definir o lance máximo.
Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link disponível) para entender qualquer ônus ou pendência.
Apesar de a situação de ocupação não ser informada, a área privativa de quase 50 m² sugere um apartamento funcional. A localização em Vila Santa Cruz, com acesso à Avenida Santa Cruz, é um ponto positivo para mobilidade.
Tabela de Custos Estimados (Base Lance Mínimo):
Item
Valor Estimado
Lance Mínimo
R$ 134.000,00
Comissão (5%)
R$...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Scarabucci em Franca/SP. A região de Vila Scarabucci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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