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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Franca/SP , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Franca/SP!
Este apartamento oferece 97,4 m² de área total e 45,99 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com o Condomínio Vitta Parque das Árvores garante acesso a uma infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.672,32
Economia: R$ 67.327,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 102.672,32, o que indica um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chácara Santo Antonio, ofertas de leilão em Franca/SP. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (área, número de quartos, vagas, estado de conservação).
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo da segunda praça (R$ 102.672,32) é particularmente atrativo. Considere ofertar um valor ligeiramente acima deste lance mínimo para aumentar suas chances de arrematação, mas sempre respeitando seu limite financeiro e o valor de mercado apurado.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais. A descrição menciona 45,99 m² de área privativa, o que sugere um espaço funcional.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU (embora não detalhados, a matrícula 121023 e o IPTU 421140010206 indicam que há custos associados).
  • Análise de Documentação: Revise atentamente a matrícula do imóvel (121023) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, com base em uma análise criteriosa do valor de mercado e dos custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.672,32. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Parque das Árvores - Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque das Árvores - Vitta Residencial em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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