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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Franca/SP , Jardim Dermínio , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Franca/SP! Apartamento com 50% de desconto, ideal para investidores ou para quem busca a casa própria com excelente custo-benefício. Localizado em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e instituições de ensino, este imóvel oferece 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A proximidade com pontos de referência como o Franca Shopping e a Faculdade Anhanguera agrega valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão judicial com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 62.852,25
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:30
Valor: R$ 125.704,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão judicial

Este imóvel, um apartamento de 48,88m² em ofertas de leilão em Franca/SP, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido na primeira praça.

Análise Preliminar e Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal para Lance: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 62.852,245, representa a melhor oportunidade para adquirir o imóvel com o maior desconto. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 125.704,49 (valor de avaliação), oferece um desconto menor, mas ainda pode ser uma opção caso a primeira praça não resulte em arrematação. A estratégia inicial deve ser focar na primeira praça.
  • Condição de Pagamento: O edital especifica que o pagamento é à vista e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja lances à vista, serão aceitas propostas de compra parcelada, com 25% de entrada e saldo em até 30 vezes. A prioridade deve ser dada ao lance à vista para garantir o maior desconto.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos condominiais (R$ 6.412,04 em Out/2020, sub-rogados no valor da arrematação) e eventuais débitos tributários (sub-rogados no valor da arrematação). Além disso, o arrematante será responsável por quaisquer regularizações registrais/cadastrais, desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial.

Avaliação e Potencial de Mercado:

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 125.704,49. Com um lance na primeira praça, o custo de aquisição pode ser significativamente menor, abrindo margem para valorização após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.852,25 e da 2ª praça é de R$ 125.704,49. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dermínio em Franca/SP. A região de Jardim Dermínio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rubi em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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