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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Goiânia , Jardim Das Esmeraldas , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Este apartamento de 2 quartos oferece o conforto e a praticidade que você busca, com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 58,15m². Localizado no Jardim das Esmeraldas, o imóvel conta com varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Além disso, o condomínio dispõe de excelentes áreas de lazer, incluindo churrasqueira, piscina, playground e salão de festas, com portaria e segurança para sua tranquilidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 295.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 177.000,00
Economia: R$ 118.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e a utilização de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 295.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, dependendo da demanda e do perfil do leilão.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 177.000,00. Esta praça oferece um potencial de aquisição com um desconto significativo, tornando o imóvel mais acessível e atraente para investidores que buscam margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, o foco principal deve ser a aquisição na 2ª Praça. O valor de R$ 177.000,00 representa um ponto de entrada muito competitivo.

Estratégias Pós-Aquisição:

ItemAção SugeridaObservações
Reforma e ValorizaçãoAvaliar a necessidade de pequenas reformas (pintura, reparos gerais) para otimizar o valor de mercado. O imóvel já possui 2 quartos e 1 vaga, o que é um diferencial.Focar em melhorias que agreguem valor sem um custo excessivo.
Mercado de AluguelApós a aquisição e eventuais melhorias, o imóvel pode ser ofertado no mercado de aluguel, visando um retorno mensal. A localização em ofertas de leilão em Goiânia e as comodidades do condomínio são atrativos para locatários.Pesquisar valores de aluguel na região para definir um preço competitivo.
RevendaSe o objetivo for a revenda, o valor de avaliação (R$ 295.000,00) serve como um bom parâmetro para definir o preço de venda após a valorização. A estratégia seria comprar na 2ª praça e ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Esmeraldas em Goiânia/GO. A região de Jardim Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Esmeraldas di Lourenzzo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Esmeraldas di Lourenzzo em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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