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Apartamento com 2 quartos em Goiânia - GO , Sítio De Recreio Garavelo , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Goiânia!
Este apartamento de 45,96m² privativos oferece 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Situado no Residencial Marata, bairro Sítio de Recreio Garavelo, o imóvel está em uma região com potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal oferece condições atrativas, com possibilidade de lances à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. A documentação e o cadastro devem ser feitos com antecedência para garantir a participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 108.663,73
Economia: R$ 71.336,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em leilão de imóveis em Goiânia. A localização no bairro Sítio De Recreio Garavelo, embora necessite de análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região. Comparar preços de venda e locação de imóveis na mesma área ajudará a definir um lance estratégico.
  • Otimização do Lance: O imóvel possui dois leilões, com o segundo apresentando um valor significativamente menor (R$ 108.663,73). Considerar aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça seja aceitável. O incremento de R$ 3.000,00 sugere que os lances iniciais podem ser competitivos.
  • Custos de Reforma e Regularização: O edital menciona que o adquirente é responsável por reformas e regularizações. É fundamental orçar esses custos previamente para não comprometer a rentabilidade do investimento. A área privativa de 45,96m² sugere que reformas pontuais podem ser suficientes.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se houver boa procura, o imóvel pode gerar renda passiva. Caso contrário, a estratégia pode ser a valorização para revenda futura.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Embora não especificados no resumo, é essencial verificar os valores de condomínio e IPTU para calcular o custo total de manutenção do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  2. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.663,73. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio De Recreio Garavelo em Goiânia/GO. A região de Sítio De Recreio Garavelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Maratá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maratá em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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