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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia , Vila Jardim Pompéia , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.31m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro e sala.
Localizado na Rua Carlos Gomes, Gleba I, Fazenda São José, com CEP 74483-630.
Área total de 83,31m² e área privativa de 39,30m².
Valor de avaliação: R$ 180.000,00.
Valor mínimo de venda: R$ 106.667,03 (desconto de 40,74%).
Aceita recursos próprios e FGTS. Consulte condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Goiânia. A margem de desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação (R$ 180.000,00) para o valor mínimo de venda (R$ 106.667,03) é bastante atrativa, indicando um potencial significativo de lucro.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer ação, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Gleba I, Fazenda São José. Comparar preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Praça de Leilão: O valor mínimo de venda já indica um desconto considerável. Se o leilão for em praça única, o lance inicial de R$ 106.667,03 é o ponto de partida. Caso haja mais praças, é importante monitorar o comportamento dos lances e definir uma estratégia para o momento ideal de ofertar.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU. O edital informa que o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser colocado à venda ou locação rapidamente. Se necessitar de modernização, planejar um orçamento para reforma que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Locação: Dada a configuração de 2 quartos, o imóvel tem bom potencial para locação, especialmente para famílias pequenas ou estudantes, dependendo da proximidade com universidades ou centros comerciais.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências. A informação "A realizar" para averbação dos leilões negat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jardim Pompéia em Goiânia/GO. A região de Vila Jardim Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Jardim em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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