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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Goiânia/GO , Setor Central , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Apartamento com excelente área total de 97,59m² e área privativa de 46,28m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família. Localizado no Residencial Porto Dourado III, um bairro promissor e com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.261,29
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Goiânia, com 2 quartos e 46,28m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 168.000,00 e o lance mínimo de R$ 150.261,29 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a área total de 97,59m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças, com encerramentos em 10/12/2025 e 16/12/2025. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o status é 'Aguardando', a primeira praça (10/12/2025) é o momento ideal para realizar uma oferta. Se o objetivo for maximizar a economia, pode-se monitorar a segunda praça, mas com o risco de maior concorrência. Recomendo focar na primeira praça para garantir a aquisição com um lance competitivo.
  • Valorização Potencial: A localização em Goiânia, especificamente no Bairro Residencial Porto Dourado, pode oferecer boas perspectivas de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de imóveis similares na área e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Reforma e Locação/Venda: Após a aquisição, uma análise detalhada sobre a necessidade de reformas é essencial. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser a locação, gerando renda passiva. Caso necessite de modernização, um investimento estratégico em reformas pode aumentar significativamente o valor de venda, visando um lucro mais expressivo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (R$ 36037307080433), condomínio (se aplicável, embora não mencionado explicitamente, deve ser verificado), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e custos de cartório. Estes valores devem ser incorporados ao cálculo do investimento tota...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.261,29. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Central em Goiânia/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Ed. Márcia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ed. Márcia em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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