Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
55.22m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Igarassu-PE! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Bela Vista, com área útil de 55,22m². Ideal para quem busca conforto e praticidade. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 67.799,14
-
2ª Praça
17/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 137.548,16
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 67.799,14
2ª PraçaEncerrado
Data:17/12/2025 10:00
Valor:R$ 137.548,16
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem e 55,22m² de área útil, localizado em leilão em Igarassu-PE, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 124.500,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão, que é o mesmo valor da avaliação, indicam um ponto de partida competitivo.
Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de R$ 137.548,16. Embora o valor da segunda praça seja superior ao da avaliação inicial, a dinâmica de leilões muitas vezes resulta em lances abaixo do valor de mercado, especialmente se não houver muita concorrência.
Análise de Custos e Potencial de Valorização:
Custo de Aquisição: O lance inicial na segunda praça é de R$ 137.548,16. É crucial definir um teto de gastos que inclua possíveis custos de reforma e impostos.
Potencial de Renda: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Igarassu-PE. Com base na área e número de quartos, estima-se um valor de aluguel que possa gerar um retorno anual atrativo.
Valor de Mercado: Embora não seja possível determinar o valor de mercado exato sem uma avaliação profissional detalhada, o valor de avaliação de R$ 124.500,00 pode servir como um indicativo inicial. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a revenda ou locação.
Estratégia de Revenda/Locação:
Após a aquisição, o imóvel pode ser:
Reformado e Vendido: Pequenas reformas focadas em modernização e acabamentos podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel, permitindo uma revenda com lucro.
Alugado: Se a demanda por aluguel na região for alta, o imóvel pode ser uma...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Igarassu/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.799,14 e da 2ª praça é de R$ 137.548,16. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Igarassu/PE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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