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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Igarassu-PE , Umbura , Igarassu - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Igarassu-PE!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 49,61m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha integradas. Uma chance única de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.628,87
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 96.066,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Igarassu-PE, com valor de avaliação de R$ 120.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 135.657,53, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 96.066,47. Isso oferece uma margem de negociação maior e um potencial de retorno sobre o investimento mais expressivo.
  • Potencial de Valorização: Igarassu é uma cidade histórica com potencial turístico e de desenvolvimento. A localização do imóvel, embora necessite de mais detalhes sobre o bairro e a proximidade de comércios e serviços, pode ser um fator chave para a valorização futura.
  • Reforma e Acabamento: Como o imóvel é de leilão, é essencial prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações. Um acabamento moderno e funcional pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para estudantes ou famílias, dada a configuração de 2 quartos. Pesquisar o mercado de aluguel local é fundamental.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além das taxas de leilão e possíveis custos de cartório.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o imóvel até a segunda praça.
  2. Preparar a documentação e o financiamento (se aplicável) para o lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 96.066,47.
  3. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada e planejar as reformas necessárias, priorizando áreas de maior impacto visual e funcional.
  4. Pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.628,87 e da 2ª praça é de R$ 96.066,47. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umbura em Igarassu/PE. A região de Umbura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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