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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Indaial/SC , Centro , Indaial - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.388m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Indaial/SC! Adquira um apartamento e uma vaga de garagem no Edifício Residencial Monalisa com condições especiais. Este imóvel, com área total construída de 109,3880m² para o apartamento e 13,2277m² para a garagem, está em leilão extrajudicial com lances iniciais atrativos.
Ideal para investidores ou para quem busca um novo lar em uma localização privilegiada. A possibilidade de financiamento direto com a VIACREDI, com 20% de entrada, torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:00
Valor: R$ 270.553,31
Economia: R$ 49.446,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com duas praças, oferecendo flexibilidade no valor de aquisição. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 320.000,00, é ideal para quem deseja adquirir o bem pelo valor mais próximo da avaliação, minimizando a concorrência. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça, com lance mínimo de R$ 270.553,31, pode ser uma estratégia vantajosa, pois o valor é significativamente menor, embora haja o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos e garagens similares na região de imóveis Caixa em Indaial/SC. Compare os preços de imóveis à venda e recentemente vendidos para determinar um valor justo de avaliação e um teto para seus lances.
  • Avaliação da Dívida e Custos Adicionais: Verifique o valor exato da dívida fiduciária e os custos associados à arrematação, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de desocupação e regularização de benfeitorias. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio são responsabilidade do arrematante, portanto, inclua esses valores na sua análise financeira.
  • Estratégia de Lance: Se optar pela primeira praça, defina um lance máximo com base na sua análise de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for maximizar o lucro, considere a segunda praça, mas esteja preparado para ofertar um valor que ainda garanta uma margem de lucro após todos os custos.
  • Financiamento: O edital permite financiamento pela VIACREDI com 20% de entrada. É crucial que o interessado entre em contato com a VIACREDI ANTES do leilão para obter pré-aprovação de crédito e entender todas a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaial/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em Indaial, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaial oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaial.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 270.553,31. Para arrematar imóveis em leilão em Indaial, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaial no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaial geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Indaial/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaial. Confira outros imóveis em leilão em Indaial.
Para participar de leilões de imóveis em Indaial/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaial constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaial.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaial, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaial, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaial tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaial.
Sim, este imóvel em leilão em Indaial fica no condomínio Loma Linda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaial, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loma Linda em Indaial.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaial depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaial permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaial/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaial para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaial incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaial oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaial. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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