Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaboatão dos Guararapes/PE , Barra De Jangada , Jaboatão Dos Guararapes - PE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e utilização de recursos do FGTS, conforme mencionado no edital. A área privativa de 41,79m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem o torna atraente para locação, visando estudantes ou jovens profissionais que buscam praticidade na região de casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Barra De Jangada, Jaboatão dos Guararapes.
• Avaliação de Custos: Considerar os custos de reforma (se necessário), IPTU e condomínio. O edital informa que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente.
• Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 160.000,00, enquanto a segunda praça, com um desconto significativo, tem um lance mínimo de R$ 89.300,37. A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, realizando um lance estratégico que fique abaixo do valor de avaliação, mas que garanta a arrematação. É crucial verificar se o valor da segunda praça se enquadra no orçamento e nas projeções de retorno do investimento.
• Financiamento e FGTS: Caso opte por financiamento, é fundamental realizar a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir o enquadramento nas condições e prazos. A utilização do FGTS pode ser uma ótima forma de compor o valor de entrada ou pagamento.
• Due Diligence: Realizar uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel e de quaisquer ações judiciais pendentes para mitigar riscos.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Arrematação):

Item

Valor E... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE IPL 6.4 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento com 1 vaga em condomínio com área privativa de 42,12 m² 1ª Praça: R$ 143.448 Leilão: 23/04/2025 Apartamento com 1 vaga em condomínio com... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Jaboatão dos Guararapes - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 148.652 2ª Praça: R$ 174.483 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos em Jaboatão dos Gu... IPL 5.1 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 301 m² (03 vagas) - Piedade - Jaboatão dos Guararapes - PE 1ª Praça: R$ 1.339.200 Leilão: 22/04/2026 Apartamento 301 m² (03 vagas) - Piedade... IPL 6.6 Judicial SuperBID Apartamento com 3 quartos em Recife-PE 1ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 03/12/2025 Apartamento com 3 quartos em Recife-PE IPL 4.1 Extrajudicial Santander Imóveis Apartamento com 301m² em Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 1.264.800 Leilão: 23/09/2025 Apartamento com 301m² em Jaboatão dos Gu... IPL 5.3 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, 54.52 m², varanda e sala 1ª Praça: R$ 240.000 2ª Praça: R$ 143.530 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes? O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.300,37. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra De Jangada em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Barra De Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes? Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Praia Bela I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praia Bela I em Jaboatão Dos Guararapes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaboatão Dos Guararapes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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