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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaraguá do Sul , Barra Do Rio Cerro , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jaraguá Do Sul!
Este apartamento no Residencial Jardim Di Hamelin oferece 38,4 m² de área privativa e 45,66 m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
Apartamento com 2 quartos e 38,4 m² de área privativa, localizado em casas de leilão em Jaraguá Do Sul, SC. O imóvel está ocupado e possui IPTU e matrícula informados. A avaliação é de R$ 190.000,00, com lance inicial na 2ª praça de R$ 114.000,00. O leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 114.000,00) em comparação com a avaliação (R$ 190.000,00). Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 40%.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona que eventuais débitos condominiais e tributos (IPTU) são de responsabilidade exclusiva do adquirente. É crucial verificar o valor exato dessas dívidas antes de dar o lance. Recomenda-se solicitar um extrato detalhado ao condomínio e à prefeitura.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado procure uma agência da Caixa ou um Correspondente CAIXA Aqui para obter informações detalhadas sobre as linhas de crédito e condições de enquadramento ANTES de realizar o lance.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda com aluguel após a desocupação, ou uma desvantagem se a intenção for moradia imediata. Planejar os custos e o tempo para desocupação.

Potencial de Valorização e Renda:

  • Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jaraguá do Sul para estimar o potencial de lucro.
  • Considerar o custo de reformas e o tempo de vacância para calcular o retorno sobre o investimen...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Do Rio Cerro em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Barra Do Rio Cerro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
    Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
    Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Jardim di Hamelin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim di Hamelin em Jaraguá Do Sul.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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