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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Jardim Adutora , Jardim Adutora , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Adutora é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 36,23 m², ele conta com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A unidade possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A localização na Avenida Sapopemba oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, além de estar em uma região em crescimento. O imóvel é uma ótima opção para quem deseja utilizar o FGTS, embora não aceite financiamento habitacional. É importante ressaltar que o comprador será responsável por tributos e despesas de condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma área promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 150.014,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Jardim Adutora apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 245.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 150.014,60. A primeira ação seria participar do leilão marcado para 07/04/2025, às 10h00, e tentar adquirir o imóvel pelo menor preço possível. O desconto de 38,77% no valor de venda é um atrativo que pode ser explorado. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A área de 36,23 m² é ideal para pequenos apartamentos, e a localização na Avenida Sapopemba é estratégica, pois oferece acesso a transporte público e comércio local. Considerando que o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra. Além disso, o fato de o imóvel não aceitar parcelamento ou consórcio deve ser levado em conta na hora de planejar a compra. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser colocado para locação, visando um retorno sobre o investimento. É importante também estar ciente das despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, e planejar esses custos adequadamente. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo menor preço.
  • Realizar reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Colocar o imóvel para locação após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.014,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Adutora em São Paulo/SP. A região de Jardim Adutora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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