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Apartamento com 80,50 m² no Tucuruvi, 2 vagas , Vila Paulicéia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.5m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Tucuruvi, leilao com descontos em São Paulo, oferece uma área útil de 80,50 m² e uma área total de construção de 186,508 m², incluindo direito a 2 vagas de garagem e um depósito. Situado no 1º andar do Edifício Ilha de Páscoa, na Avenida Águas de São Pedro, nº 499, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca morar em uma região bem localizada. A fração ideal do imóvel é de 2,4698% do todo, com direito a 2/81 ávos na garagem coletiva. A matrícula do imóvel é nº 133.733 do 15º CRI de São Paulo, com ônus de alienação fiduciária em favor do Banco Fibra S/A e outras ações judiciais em trâmite.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:15
Valor: R$ 657.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Tucuruvi apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização e características. Com uma avaliação de R$ 657.000,00, o imóvel está sendo leiloado com potencial para um bom retorno sobre o investimento. Considerando a área útil e a área total de construção, além das vagas de garagem, este imóvel pode ser atrativo tanto para locação quanto para revenda.

Plano de Ação:

  • Avalie a possibilidade de participar do 1º leilão, que ocorrerá em 15/08/2025, com um lance inicial que pode ser estratégico para garantir o imóvel a um valor abaixo do mercado.
  • Considere a possibilidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel, caso o objetivo seja a revenda.
  • Para locação, pesquise o mercado local para definir um valor de aluguel competitivo, considerando as características do imóvel e a demanda da região.

É importante também verificar as condições de pagamento, que permitem à vista ou em até 30 parcelas, conforme as regras do edital. Além disso, esteja atento aos ônus e ações judiciais mencionadas na descrição do imóvel, para evitar surpresas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 657.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Paulicéia em São Paulo/SP. A região de Vila Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Ilha Páscoaiö. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha Páscoaiö em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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