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Apartamento em Leilão com 1 Vaga de Garagem em Jaguaré, SP , Jaguaré , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.42m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São Paulo!
Este apartamento em leilão, localizado no prestigiado Vista Arboris Mistral Residencial, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com 70m² de área privativa e 137,42m² de área total, o imóvel conta com 1 vaga de garagem com capacidade para dois veículos. A localização privilegiada no bairro de Jaguaré, em São Paulo, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Atenção: O imóvel está ocupado e o pagamento é somente à vista. O comprador será responsável por eventuais regularizações e custos associados, conforme detalhado no edital. Uma oportunidade imperdível para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 383.454,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em um mercado competitivo como o de imóveis Caixa em São Paulo. A localização no condomínio/vista-arboris-mistral" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vista Arboris Mistral Residencial, em Jaguaré, é um ponto forte, pois a região tem apresentado desenvolvimento e valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e o pagamento é à vista, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. Isso pode oferecer uma margem maior de negociação e um preço mais atrativo. A avaliação de mercado, que pode ser estimada em 1.5x o valor de avaliação (se disponível) ou com base em imóveis similares na região, deve ser o guia principal para definir o lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre a desocupação do imóvel, custos de regularização e prazos.
  • Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis similares na região de Jaguaré e em condomínios de padrão semelhante. A área privativa de 70m² e a área total de 137,42m² são bons indicadores para essa comparação.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for R$ 383.454,50 (valor mencionado em uma das informações do leilão), um lance inicial na segunda praça poderia ser em torno de 60% a 70% desse valor, dependendo da urgência do vendedor e da demanda. É importante considerar o valor de mercado estimado para não oferecer um lance excessivamente alto.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de desocupação, possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU que possam surgir após a aquisição.
  • Financiamento: Como o pagamento é à vista, o financiamento não é uma opção direta, mas a liquidez do capital próprio é essencial.

A aquisição de um imóvel ocupado reque...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 383.454,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaré em São Paulo/SP. A região de Jaguaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vista Arboris Mistral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista Arboris Mistral em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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