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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Jardim Nove de Julho , Jardim Nove De Julho , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Nove de Julho é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 47,29 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio, o que aumenta sua atratividade. O apartamento conta com uma sala, cozinha e um terraço, proporcionando um ambiente confortável e funcional. Além disso, a localização em ofertas de leilão em São Paulo garante uma boa valorização ao longo do tempo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção para quem busca um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 268.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 221.411,71
Economia: R$ 46.588,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Jardim Nove De Julho, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 268.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão também em R$ 268.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 15 de abril de 2025, e a segunda praça ocorrerá em 24 de abril de 2025. É importante estar atento ao lance inicial, que é o mesmo que o valor de avaliação, e preparar uma estratégia de lances. Uma abordagem seria iniciar com um lance que seja competitivo, mas que ainda permita espaço para aumentos, caso haja outros interessados. Além disso, considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental avaliar as condições de desocupação e possíveis custos adicionais que podem surgir. O fato de o imóvel não aceitar financiamento habitacional e não permitir parcelamento pode ser um fator limitante, mas também pode significar menos concorrência. Portanto, eu sugeriria preparar um plano de ação que inclua a análise do mercado local para determinar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva. A localização em ofertas de leilão em São Paulo é um ponto positivo, pois a demanda por aluguel na cidade é alta. Em resumo, a estratégia seria:

  • Participar do leilão na primeira praça.
  • Definir um lance inicial competitivo.
  • Planejar a desocupação e possíveis reformas.
  • Explorar o mercado de aluguel na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.000,00 e da 2ª praça é de R$ 221.411,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nove De Julho em São Paulo/SP. A região de Jardim Nove De Julho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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