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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaú/SP , Jardim Carolina , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Jaú/SP!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 91,41 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou para quem deseja um imóvel com bom potencial de valorização. A localização em Jaú/SP, na Avenida Comendador Italo Mazzei, é estratégica. Embora haja gravames na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor atrativo. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento, com a necessidade de aprovação prévia da carta de crédito. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Jaú/SP, com 2 quartos e 48,85 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 220.000,00. A primeira praça inicia em 11/11/2025 às 13:00, com o mesmo valor de avaliação. A segunda praça, com um valor reduzido para R$ 132.000,00, inicia em 18/11/2025 às 13:00. Dado que o imóvel possui gravames e a regularização é por conta do adquirente, a segunda praça se torna uma opção mais interessante para mitigar riscos e otimizar o investimento, especialmente se o objetivo for revenda rápida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos para regularizar os gravames e pendências na matrícula. Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para obter um orçamento preciso.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Jaú/SP, considerando a localização exata e as características do apartamento (2 quartos, área privativa). Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for aquisição para investimento com potencial de lucro, a segunda praça (a partir de R$ 132.000,00) oferece um ponto de entrada mais vantajoso. Considere um lance inicial próximo a este valor, mas esteja preparado para ajustar conforme a concorrência e a sua análise de custos de regularização e potencial de venda.
  • Condições de Pagamento: A Caixa Econômica Federal exige 5% de recursos próprios e aprovação prévia da carta de crédito antes do leilão. Certifique-se de ter essa aprovação em mãos para garantir a viabilidade da compra.
  • Análise de Risco: O principal risco aqui é o custo e o tempo para regularização dos gravames. Se os custos forem muito altos ou o processo demorado, o retorno sobre o investimento pode ser comprometido.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina em Jaú/SP. A região de Jardim Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
Sim, este imóvel em leilão em Jaú fica no condomínio Condomínio Reserva Majuí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Majuí em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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