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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaú/SP , Jardim Carolina , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em casas de leilão em Jaú/SP! Este apartamento oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca um lar confortável ou um bom retorno financeiro. A área total de 91,41 m² e a área privativa de 48,85 m² proporcionam um espaço bem distribuído. Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização é responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição por um valor atrativo. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de financiamento com 5% de recursos próprios, mas é crucial obter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Jaú/SP, com 2 quartos e 91,41 m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$ 132.000,00. A presença de gravames na matrícula, embora exija atenção, pode ser um fator para negociação de um preço ainda mais vantajoso após a regularização, que é de responsabilidade do arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, com foco nas cláusulas 16 e seguintes sobre direito de preferência e nas condições de pagamento. Verificar a natureza exata dos gravames e o custo estimado para sua regularização.
  • Simulação de Financiamento e Custos: Realizar a aprovação da carta de crédito antes do leilão é crucial. Calcular o valor total do investimento, incluindo o lance, custos de regularização, impostos (IPTU), condomínio (se aplicável) e taxas. A exigência de 5% de recursos próprios para financiamento deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com valor de R$ 132.000,00, parece ser o ponto de entrada mais estratégico, dado o valor de avaliação. Monitorar os lances e definir um teto máximo que ainda permita rentabilidade após os custos adicionais.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jaú/SP para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização. A área privativa de 48,85 m² é adequada para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Regularização e Valorização: Planejar a regularização dos gravames e a possível reforma para maximizar o valor de mercado do imóvel. A venda ou locação após esses procedimentos pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.

Este imóvel, se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina em Jaú/SP. A região de Jardim Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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