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Direitos de Apartamento 48,85m² com Vaga de Garagem , Jardim Carolina , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.85m²

Vagas

1

Descrição

Direitos fiduciários sobre apartamento térreo com 48,85m² de área construída, quintal privativo e vaga de garagem nº 08.
O imóvel integra o Edifício Residencial Figueretas, localizado em leilões em Jaú/SP, com matrícula 75.263 no 1º CRI local.
Área total aproximada de 91,41m², incluindo áreas comuns e acessórias.
Possui possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.
Ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor atualizado em dezembro de 2024.
Ideal para investidores que buscam imóvel com garantia fiduciária e potencial valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 35.008,60
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em direitos fiduciários de apartamento localizado em leilões em Jaú/SP, com avaliação oficial de R$ 70.017,20 e lance mínimo inicial de R$ 35.008,60. Considerando que o leilão está ativo e o lance atual é zero, o investidor deve planejar sua entrada já no primeiro leilão para garantir o melhor preço possível.

O imóvel possui possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com fluxo de caixa limitado. A comissão do leiloeiro é de 5%, que deve ser considerada no custo total.

Recomenda-se:

  • Realizar cadastro e habilitação prévia para participação no leilão, conforme exigido.
  • Acompanhar o encerramento do primeiro leilão em 27/06/2025 às 15:00 para avaliar a concorrência e ajustar lances.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, considerar o segundo leilão com desconto, encerrando em 18/07/2025.
  • Estudar a possibilidade de compra na venda direta, que ocorre em ciclos até setembro de 2025, para oportunidades adicionais.
  • Verificar detalhadamente o edital para confirmar condições de parcelamento e ônus.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam diversificação em imóveis residenciais com garantia fiduciária, podendo ser utilizado para locação ou revenda após regularização. A localização em Jaú/SP e a área total de aproximadamente 91m², incluindo garagem e quintal, agregam valor ao investimento.

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 70.017,20
Lance mínimo 1ª praçaR$ 35.008,60
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
Comissão5%
Leilão1ª praça até 27/06/2025, 2ª praça até 18/07/2025

Conclusão: A estratégia ideal é participar do primeiro leilão com lance próximo ao mínimo para tentar arrematar o imóvel, aproveitando o potencial de valorização e a possibilidade de parcelamento. Caso não seja possível, acompanhar as demais praças e ciclos de venda direta para oportunidades futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.008,60. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina em Jaú/SP. A região de Jardim Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
Sim, este imóvel em leilão em Jaú fica no condomínio Infinity Jaú Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Infinity Jaú Residence em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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