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Apartamento com 1 quarto, vaga de garagem e 48,85m² construídos , Jardim Carolina , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.41m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no térreo do Edifício Residencial Figueretas oferece uma área construída de 48,85m², com quintal privativo de 20,24m² e vaga de garagem de 11,25m², totalizando 91,41m² de área total. A unidade possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto.

O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Jaú/SP, em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A matrícula está registrada no 1º CRI de Jaú, garantindo segurança jurídica. O imóvel está vinculado a um contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, com saldo devedor informado, o que pode impactar no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 15:00
Valor: R$ 35.008,60
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 35.008,60
3ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance mínimo de R$ 35.008,60 e a avaliação de R$ 70.017,20, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização em leilão de imóveis em Jaú/SP.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Jaú, SP, com boa infraestrutura e acesso facilitado
Área48,85m² construída, total 91,41m² incluindo quintal e garagem
Condição de pagamentoParcelado com 25% de entrada e até 30 meses para o saldo
ÔnusAlienação fiduciária com saldo devedor de R$ 93.875,04

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão pode oferecer condições ainda mais vantajosas. É importante considerar o ônus da alienação fiduciária e verificar a possibilidade de negociação com a Caixa para quitação do saldo devedor.

  • Verificar a documentação e situação legal detalhadamente antes da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a área e localização.
  • Considerar melhorias no imóvel para aumentar o valor de mercado e atrair inquilinos.
  • Acompanhar os próximos ciclos do leilão para possíveis oportunidades de lance.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível e possibilidade de parcelamento, com foco em retorno via aluguel ou revenda após regularização dos ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.008,60 e da 2ª praça é de R$ 35.008,60. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina em Jaú/SP. A região de Jardim Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
Sim, este imóvel em leilão em Jaú fica no condomínio Infinity Jaú Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Infinity Jaú Residence em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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