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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.71m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em João Pessoa!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Gramame, com fácil acesso a serviços e comodidades. A área privativa de 48,71m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço, 2 banheiros e varanda/sacada. A vaga de garagem garante praticidade para o dia a dia. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.306,67
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 133.221,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão em João Pessoa. A localização no bairro Gramame, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e potencial de valorização, oferece acesso a vias importantes da cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 163.502,91. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 133.221,36. Esta praça apresenta um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial, tornando-se mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 144.000,00 e o valor da 2ª praça de R$ 133.221,36, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça para realizar a compra. Isso permitiria adquirir o imóvel com um desconto considerável, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Custos Adicionais e Potencial de Valorização:

  • Condomínio e IPTU: É crucial verificar os valores exatos do condomínio e IPTU, pois, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes custos devem ser incluídos na planilha de investimento.
  • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o investimento em melhorias pode ser mínimo. Caso contrário, prever um orçamento para reformas que valorizem o imóvel.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gramame para definir um preço de venda ou locação competitivo após a aquisição e eventuais reformas.

Considerações Finais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67 e da 2ª praça é de R$ 133.221,36. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Parque Imperial Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Imperial Residence em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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