Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em João Pessoa/PB Ver leilões no bairro Gramame Ver leilões no Condomínio Monte das Oliveiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa , Gramame , João Pessoa - PB

Ver mais imóveis de leilão em João Pessoa
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em João Pessoa!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Gramame, oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,34m². Ideal para quem busca conforto e praticidade.
A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.252,15
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.174,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A localização em leilão em João Pessoa, um mercado imobiliário em crescimento, adiciona valor.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Data: 25/11/2025 às 10h00. Valor Mínimo: R$ 174.119,67. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Data: 01/12/2025 às 10h00. Valor Mínimo: R$ 134.174,41. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece um desconto significativo, tornando-o ainda mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor mínimo de R$ 134.174,41, comparado à avaliação de R$ 161.000,00, sugere uma margem de negociação interessante.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou aluguel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador.
  3. Estratégia de Lance: Defina um lance máximo com base na sua pesquisa de mercado e custos. Na segunda praça, com o valor mínimo reduzido, há uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  4. Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, planeje a reforma e a estratégia de comercialização (venda ou locação) para otimizar o retorno sobre o investimento. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.252,15 e da 2ª praça é de R$ 134.174,41. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Monte das Oliveiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte das Oliveiras em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita