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Apartamento 2 Quartos em João Pessoa , Industrias , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, totalizando 52m² de área privativa.
Localizado na Rua Professora Bitte Pereira, nº 41, Apto 209, no bairro Industrias, CEP 58083-035, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de a venda online ter sido encerrada, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 42.450,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 119.500,00 e lance mínimo de R$ 42.450,79, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 64,48% em relação ao valor de avaliação. A venda online foi encerrada em 09/07/2025, o que sugere que o imóvel pode ter sido adquirido ou que novas negociações podem ser possíveis através de canais alternativos, como contato direto com a Caixa Econômica Federal ou em futuros leilões.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer ação, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em João Pessoa, especificamente no bairro Industrias. Comparar preços de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem, considerando a metragem de 52m², ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental obter informações detalhadas sobre o valor atual do condomínio e do IPTU. A Caixa menciona que o comprador arcará com o condomínio até 10% do valor de avaliação, e o excedente será pago pela Caixa. É preciso verificar se há débitos anteriores de condomínio ou IPTU e quem é o responsável por eles.
  • Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, é importante verificar a demanda por aluguéis na região e qual seria o valor de mercado para locação. A localização em João Pessoa, com acesso a serviços e comércio, pode ser um fator positivo.
  • Potencial de Revenda: Caso o plano seja a revenda, é importante considerar o tempo estimado para a valorização do imóvel e os custos envolvidos na transação (impostos, taxas, comissões).
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. Para um investidor, a flexibilidade de pagamento é um ponto positivo. É importante verificar se há outras formas de financiamento disponíveis ou se a Caixa oferece alguma linha de crédito específica para este tipo de imóvel.
  • Próximos Passos: Dado que a venda online foi encerrada, o próximo passo seria tentar contato com a Caixa Econômica Federal para verificar a disponibilidade do imóvel e as condições atuais de aquisição. Pode ser que o imóvel seja ofertado em um novo leilão ou através de negociação direta. A matrícula do imóvel (162984) e a inscrição imobiliária (23120100381) são informações valiosas para obter mais detalhes junto aos órgãos competentes.

Observação Importante: A descrição menciona "Averbação dos leilões negativos". É essencial investigar o que isso significa e se há alguma implicação legal ou financeira para o comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.450,79. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrias em João Pessoa/PB. A região de Industrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Travessa Professora Bitte pereira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Travessa Professora Bitte pereira em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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