Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em João Pessoa/PB Ver leilões no bairro Mucumagro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Confortável Apartamento com 2 Quartos, 2 Banheiros e 50,58 m² Construída , Mucumagro , João Pessoa - PB

Ver mais imóveis de leilão em João Pessoa
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente em leilões em João Pessoa, com 50,58 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 2 banheiros, ideal para aluguel residencial ou valorização. A vaga de garagem adiciona conveniência para moradores urbanos. Localizado em um residencial, ele pode atrair inquilinos por sua praticidade, com sala, cozinha e terraço para maior conforto.
Considere o custo-benefício em relação ao lance inicial de R$96.191,10, que é abaixo da avaliação, potencializando retornos rápidos.

  • Área total de 64,8 m² oferece espaço versátil.
  • Baixos custos de manutenção estimados, sem dívidas explícitas.
Este ativo pode ser uma entrada sólida no mercado imobiliário da região, com potencial para reformas simples que aumentem o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.191,10
Economia: R$ 28.808,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$96.191,10 na segunda praça, pois ele representa uma redução significativa em relação ao valor de avaliação de R$125.000,00, tornando-o uma oportunidade de entrada acessível. Eu esperaria pela segunda praça, marcada para 07/07/2025 às 10:00, para evitar competição intensa da primeira praça em 30/06/2025, o que poderia elevar o preço além do necessário. Isso me permite planejar um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00, para não ultrapassar meu orçamento.

Após a aquisição, eu investiria em uma inspeção detalhada do imóvel, dado que ele possui 50,58 m² construídos, 2 quartos e 2 banheiros, o que sugere potencial para aluguel residencial. Eu criaria um cronograma para reformas leves, como modernizar a cozinha e o terraço, para aumentar o apelo no mercado local de leilões em João Pessoa. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise FinanceiraVerificar custos totais, incluindo o lance e possíveis taxas, para garantir rentabilidade.1 semana antes do leilão
2. Lance EstratégicoOfertar na segunda praça para maior desconto, monitorando o relógio de encerramento.Durante o leilão em 07/07/2025
3. Pós-CompraRealizar reformas nos 2 quartos e banheiros para aluguel, visando retorno anual de 8-10%.1-3 meses após aquisição
  • Gestão de Ocupação: Após reformas, listaria o imóvel para aluguel, explorando a vaga de garagem como diferencial para atrair inquilinos.
  • Monitoramento de Mercado: Acompanharia o bairro Mucumagro para tendências de valorização, ajustando estratégias com base em dados locais.
  • Riscos e Mitigação: Como não há menções a dívidas ou processos, o risco é baixo, mas eu contrataria um advogado para revisar a matrícula 152913 e garantir clareza no título.
No geral, este imóvel se alinha a um portfólio diversificado, com foco em renda passiva através de aluguel, e eu monitoraria o desempenho para possíveis vendas futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.191,10. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita