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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa/PB , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em João Pessoa!
Este apartamento oferece 44,55m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão com condições especiais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.832,23
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 44,55m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem em leilao com descontos em João Pessoa/PB, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, com um lance mínimo de R$ 115.832,23. A avaliação do imóvel é de R$ 128.500,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase do Leilão: O leilão está aberto para lances, o que significa que há tempo para planejar e executar uma estratégia de oferta. A primeira praça encerra em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. Dado que o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a mais indicada para iniciar as ofertas, visando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, se possível.
  • Valorização Potencial: A diferença entre a avaliação (R$ 128.500,00) e o lance mínimo (R$ 115.832,23) é de aproximadamente 10%. Isso sugere que há margem para negociação e potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização mencionados na descrição, como a averbação de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula. Estes custos podem impactar o investimento total e devem ser estimados antes de fazer uma oferta. Recomenda-se a consulta a um despachante imobiliário ou advogado especializado para obter um orçamento preciso.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo e na avaliação, uma estratégia inicial seria ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo, mas abaixo da avaliação, para testar a receptividade do mercado e dos organizadores do leilão. Se a oferta não for aceita, pode-se considerar aumentar gradualmente o lance, sempre monitorando a concorrência e o valor total do investimento.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mucumagro, João Pessoa/PB, para entender o potencial de revenda ou locação. A área de 44,55m² com 2 quartos é um forma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.832,23. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Ilha Bora Bora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilha Bora Bora em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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