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Apto 102 com 2 quartos, 1 banheiro, 43.62m², 1 vaga , Cuia , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento térreo no Residencial Parque Jardim Bougainville possui 43,62m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem descoberta. O condomínio oferece duas piscinas, salão de festas em recuperação, salão de jogos e área gourmet para churrasco, ideal para famílias que buscam lazer e conforto. O valor do condomínio é de R$ 315,00 mensais, incluindo água e gás. O imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 09:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com lance inicial de R$ 110.000,00 e possibilidade de arremate em segunda praça caso não haja lances na primeira. Considerando o imóvel ocupado, é importante planejar a desocupação ou avaliar a possibilidade de manter o inquilino para geração de renda imediata.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão atentamente, visando arrematar preferencialmente na primeira praça para melhor preço.
  • Considerar o valor do condomínio e a ocupação atual para calcular o custo total de investimento e retorno esperado.
  • Após arremate, avaliar a situação jurídica da ocupação para planejamento de desocupação ou negociação de locação.
  • Verificar a documentação da matrícula 160.168 para garantir a regularidade do imóvel.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam apartamentos compactos com boa infraestrutura de condomínio em imóveis Caixa em João Pessoa, com potencial de valorização e geração de renda via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atlântico Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cuia em João Pessoa/PB. A região de Cuia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Jardim Bouganville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Bouganville em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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