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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Juiz de Fora , Bandeirantes , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 71,03m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família. A localização no bairro Bandeirantes, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços, agrega ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 196.352,25
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 124.750,70
Economia: R$ 71.601,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em Juiz De Fora - MG. A área total e privativa são de 71,03m², o que indica um bom espaço interno. O valor de avaliação é de R$ 196.352,25, com o lance mínimo para o 1º leilão sendo o mesmo valor e para o 2º leilão R$ 124.750,70. A matrícula é 85431 e a inscrição imobiliária é 85344059. O leilão é único, com datas para 02/02/2026 (1ª praça) e 06/02/2026 (2ª praça). As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O imóvel permite utilização de FGTS.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão, o imóvel apresenta um valor competitivo. A estratégia ideal seria monitorar o andamento do 1º leilão. Se não houver lances ou se o valor final ficar abaixo do esperado, o 2º leilão se torna uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto significativo, pois o lance mínimo cai para R$ 124.750,70. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de economia. É crucial verificar o valor exato do condomínio e dos impostos municipais (IPTU) para ter uma visão completa dos custos mensais. Caso o imóvel não seja arrematado no 2º leilão, pode haver negociação direta com a Caixa, o que pode gerar ainda mais economia. A possibilidade de usar FGTS é um ponto positivo para facilitar o pagamento da entrada ou parte do valor total. Recomendo também uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.

  • Monitorar o 1º leilão.
  • Planejar a oferta para a 2ª praça, visando o lance mínimo de R$ 124.750,70.
  • Verificar custos de condomínio e IPTU.
  • Avaliar a necessidade de reformas.
  • Utilizar FGTS para otimizar o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.352,25 e da 2ª praça é de R$ 124.750,70. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bandeirantes em Juiz De Fora/MG. A região de Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Reserva Bandeirantes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Bandeirantes em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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