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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Lauro de Freitas , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.16m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Lauro De Freitas!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 83,16m² e área privativa de 39,38m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou investidores que desejam aproveitar a valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 147.340,52
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.593,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A localização em imóveis Caixa em Lauro De Freitas, Bahia, é um ponto forte, dada a crescente demanda por imóveis na região metropolitana de Salvador.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 147.340,52. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance mínimo sobe para R$ 169.593,50. Esta praça ainda oferece um valor abaixo da avaliação de R$ 137.000,00, o que pode indicar uma margem para negociação ou um erro na informação do valor de avaliação, que deve ser investigado. É crucial verificar se o valor de avaliação de R$ 137.000,00 está correto, pois o lance mínimo da 1ª praça é superior a ele. Se a avaliação estiver correta, o lance mínimo da 1ª praça já representa um valor mais alto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel (link disponível) e o edital completo. Preste atenção especial às despesas de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  2. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado comparativa na região de Caji, Lauro de Freitas, para determinar o valor de mercado real de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área similar). Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Estratégia de Lance: Se a avaliação de R$ 137.000,00 estiver incorreta e os lances mínimos forem os valores indicados, considere aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso a pesquisa de mercado confirme que este valor é justo. Se a avalia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.340,52 e da 2ª praça é de R$ 169.593,50. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Recanto Das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto Das Mangueiras em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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