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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Lauro de Freitas , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.18m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Lauro De Freitas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 93,18 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel conta com uma sala ampla, cozinha e área de serviço, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor. A localização em Caji, um bairro em crescimento, oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a vias principais que facilitam o deslocamento para outras regiões. Apesar de estar ocupado, o apartamento apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação. É uma oportunidade imperdível para investidores que buscam um imóvel com bom retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.444,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em leilão de imóveis em Lauro De Freitas, especialmente considerando o desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada do imóvel, verificando a situação atual de ocupação e as condições de desocupação. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, seria interessante realizar algumas melhorias e reformas para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.

Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento e que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, é essencial planejar esses custos na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 183.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 108.444,81, o que representa uma excelente oportunidade de compra. Eu esperaria o primeiro leilão para fazer uma oferta, pois isso pode garantir um preço ainda mais baixo. A estratégia seria fazer uma oferta competitiva, mas dentro de um limite que eu considerasse seguro, levando em conta os custos adicionais que podem surgir após a compra.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 183.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 108.444,81
Desconto40,74%
  • Realizar uma análise de mercado para entender a valorização da região.
  • Planejar reformas para aumentar o valor do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.444,81. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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