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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em leilão , Enseada , Guarujá - SP

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.85m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em um dos melhores bairros de apartamentos leilão em Guarujá. Ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com a praia. Não perca essa chance de investir em um imóvel novo e desocupado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:20
Valor: R$ 499.925,49
Economia: R$ 60.074,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e área útil de 49,24m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar desocupado e ser novo (nunca habitado). A localização em apartamentos leilão em Guarujá/SP, especificamente no Portal Guarujá, é um ponto forte devido à sua vocação turística e potencial de valorização.

Análise e Estratégia:

Característica Detalhe
Tipo de Imóvel Apartamento (Apart-Hotel)
Quartos 2
Vagas de Garagem 1
Área Privativa 49,24m²
Área Total 94,85m²
Situação Desocupado
Estado de Conservação Novo (nunca habitado)
Localização Rua Begônia, 69 - Apt 108 - Portal Guarujá - Guarujá / SP

Recomendação de Praça e Lance:

O leilão encerra em 21/10/25 às 15h00, com um lance inicial de R$ 560.000,00. Dado que o leilão já encerrou mas ainda aceita propostas, e considerando que o imóvel é novo e desocupado, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a segunda praça: O HTML indica que o leilão já foi encerrado, mas aceita propostas. No entanto, para fins de estratégia de lance, é prudente considerar o valor da segunda praça, que é de R$ 499.925,49 para um imóvel similar (Rua Eduardo Rizk, 69). Este valor representa um desconto significativo em relação ao lance inicial, tornando-o mais atrativo.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Portal Guarujá, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomín...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 499.925,49. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Apartamento Alto Padrão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento Alto Padrão em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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